Nowe przepisy niewykorzystane
W przypadku kredytów hipotecznych udzielanych w walutach obcych, obliczenia przedstawiane przez kalkulator kredytowy nie mają przełożenia na rzeczywiste warunki kredytowania i wysokość miesięcznej raty oraz koszt całkowity kredytu. Wszystko przez tak zwany spread. To różnica pomiędzy oficjalnym kursem walut ogłaszanym przez NBP, a kursem ustalanym przez poszczególne banki. Banki często specjalnie manipulują spreadem, aby zwiększyć swoje własne zyski. Ostatnio pojawiły się nowe przepisy, które miały za zadanie zmniejszyć tą różnicę. Wszystko dlatego, że to w geście klienta leży obecnie decyzja, czy walutę wymieni w banku, czy w innym miejscu. To natomiast powinno zmusić banki do obniżania spreadu. Tym czasem stało się odwrotnie W wielu bankach po wprowadzeniu nowych przepisów spread jeszcze zwiększył swoją wartość - w innych bankach pozostał na takim samym poziomie, ale wciąż ciężko znaleźć bank, który zmniejszył spread. Być może to dlatego, iż niewielu ludzi skorzystało z możliwości wprowadzonych przez nowe przepisy.